Een gebied kan bijvoorbeeld bestemd zijn om te wonen, te werken of te sporten. In een bestemmingsplan staat ook aangegeven waar, hoeveel en hoe groot er gebouwd mag worden en waar wegen en groengebieden mogen worden aangelegd. Een gebied voor een bestemmingsplan kan heel groot zijn, maar ook klein.
Elk bestemmingsplan bestaat uit drie vaste onderdelen, namelijk:
- een toelichting; hierin staan de kenmerken van een wijk en de plannen met het gebied of de buurt;
- de regels; hierin staan de voorschriften van de bebouwing (soort, manier van bouwen, grootte);
- een kaart (zogenaamde verbeelding); een kaart van een gebied waarop de bestemmingen zijn aangegeven.
Hoe maakt de gemeente een bestemmingsplan?
Als de gemeente een bestemmingsplan maakt, is het niet meteen
een definitief plan. Het maken van een bestemmingsplan gaat in
stappen. Elke stap wordt gepubliceerd in de Zutphense Koerier en de
gemeentelijke website.
- de voorbereidingsfase
- het voorontwerp (deze fase is niet verplicht en kan worden overgeslagen)
- het ontwerp
- de vaststelling
- inwerkingtreding
Bij elke tussenstap kunt u het plan op de gemeentelijke website Ruimtelijke plannen.nl of in het stadhuis komen bekijken. U kunt dan ook uw mening over het bestemmingsplan geven. Het is mogelijk dat het bestemmingsplan dan aangepast wordt. Uiteindelijk stelt de gemeenteraad het bestemmingsplan vast. Op dat moment is het bestemmingsplan nog niet geldig. Na afloop van de termijn om beroep in te stellen, treedt het bestemmingplan in werking. Behalve als er een verzoek om een 'voorlopige voorziening' is ingediend.