bouw- en verbouwvergunning

Home - digitale balie - catalogus

Als u uw woning wilt aanpassen, bijvoorbeeld door een dakkapel te plaatsen of uw woning uit te bouwen, heeft u in veel gevallen een bouwvergunning nodig. Spelregels voor het (ver)bouwen van woningen, maar bijvoorbeeld ook kantoren en winkels staan in de Woningwet. De Woningwet kent drie categorieën bouwwerken:

• Bouwvergunningvrij;
• Licht bouwvergunningplichtig;
• Regulier bouwvergunningplichtig.

In de wet is vastgelegd welke bouwwerken in welke categorie vallen. Meestal heeft u voor kleine bouwwerken geen bouwvergunning nodig. Denk aan een tuinhuisje, een schutting, dakramen, maar ook dakkapellen en bijgebouwen aan de achterkant van een woning. Toch zijn er grenzen aan wat u mag bouwen. Het is daarom verstandig om u vooraf te laten informeren over het beleid en over de welstandseisen. U kunt hierover meer lezen in het welstandsbeleid Zutphen en het welstandsbeleid Warnsveld. Heeft u bouwplannen in de binnenstad, dan staan de welstandseisen beeldend uitgelegd in beeldwijzers (folders). De beeldwijzer verheldert criteria waaraan de welstandscommissie de ingekomen plannen toetst. U kunt deze beeldwijzers kosteloos afhalen bij de gemeente. Ook is het van belang dat u voldoet aan de eisen van het Bouwbesluit.

Gaat het om een oud huis en u heeft daarvan een tekening nodig, dan kunt u contact opnemen met het Regionaal Archief Zutphen, Spiegelstraat 15, telefoon 0575 512 157. Het archief beheert veel tekeningen van oude panden in Zutphen. U kunt ook een kijkje nemen op hun website: www.regionaalarchiefzutphen.nl

Bijlagen

• procedure, bouw- en verbouwvergunning

• Bouwvergunning nodig?
• Hoe kan ik het aanvragen?
• Hoe lang duurt mijn aanvraag?
• Beschermd stadsgezicht
• Mijn pand is een monument
• Vooradvies nodig?
• Woonadviescommissie voor wonen en woonomgeving (WAC)
• Bezwaar van belanghebbenden
• Meer informatie
• Wat kost het?
• Waar kan ik terecht?